租廠房，不如買廠房
從幾個側面來分析論證
1、國家經(jīng)濟發(fā)展，實力增強，所以企業(yè)前景也非常樂觀
2、土地資源減少，使將來的工業(yè)用地成本越來越高，勢必抬高廠房價格。
3、國家目前貨幣發(fā)行量世界第一，超大發(fā)行量導致人民幣對外升值，對內貶值的結果，簡單說手中的錢不值錢了。所以要將現(xiàn)金轉化為投資去保值和增值。
4、每年的通貨膨脹和物價上漲，導致貨幣跟隨貶值，那么部分有價實物就起到保值和升值的作用。目前經(jīng)濟學專家仍然把房地產(chǎn)投資作為最佳的投資方式。
5、中國老白姓的投資渠道太少：投資股票及黃金風險很大；錢存在銀行，幾乎是在貶值；投資住宅升值小，回報低；投資商鋪風險高，回報低；所以購買廠房，既可作為自已使用，又可作為將來收益的資產(chǎn)。
工業(yè)廠房投資情況分析
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投資品種 |
風險級別 |
回報率 |
建議 |
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股票 |
高 |
多數(shù)虧損 |
非專業(yè)人員勿買 |
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期貨 |
極高 |
多數(shù)虧損 |
非專業(yè)人員勿買 |
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藝術品 |
極高 |
多數(shù)虧損 |
非專業(yè)人員勿買 |
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黃金 |
低 |
價值緩慢 |
少量持有 |
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銀行存款 |
極低 |
很低 |
少量存款 |
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住房投資 |
低 |
升值空間小 |
謹慎購買 |
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工業(yè)廠房 |
極低 |
升值空間大 |
放心購買 |
目前中方工業(yè)廠房投資回報情況分析
舉例說明：目前中方現(xiàn)在出租的鋼結構廠房的租金價格為15元∕㎡，以100平米的廠房租金計算，年付租金18000元（不計入租金每兩年遞增8%的情況）。那么同樣以100平米廠房計算，在本項目購買廠房價格大約在2700元左右，購買廠房總價為27萬元整。
投資回報率為：18000元÷270000元=6.6%（未考慮后期租金遞增）
回本年限為：270000÷18000=15年（未考慮后期租金遞增）
舉例某企業(yè)租廠房10年的話，結果是廠房產(chǎn)權永遠是房東的，同時又支付了10年的租金，續(xù)租則需要繼續(xù)支付租金，非常不劃算！
舉例某企業(yè)買廠房月供10年的話，結果是廠房產(chǎn)權是自已的，支付10年月供是在為自已還錢，10年后付清房款并無任何租金壓力，相當劃算！
華人首富李嘉誠為什么縱橫商場幾十年屹立不倒，且越來越成功和富有，其重要的秘訣在于他是香港自已持有房產(chǎn)最多少富豪之一，房產(chǎn)的持有讓其財富不斷的保持及升值，同時源源不斷的租金收益為企業(yè)帶來了持續(xù)的動力。
項目九大優(yōu)勢、賣點統(tǒng)計及解析
1、地理位置優(yōu)越
作為離懷化市最近的中方縣城，往來懷化市城區(qū)僅十幾分鐘車程，兩條高速公路交叉于縣城，支柳鐵路及209國道都成為了中方縣極大的交通優(yōu)勢。項目正處于209國道中方縣龍井村位置，交通進出極為便利。
2、超前的規(guī)劃設計
目前中國處在大工業(yè)時代，中方因此受益于沿海工業(yè)轉型，內地承接的歷史機遇。中方工業(yè)蓬勃發(fā)展，是懷化的工業(yè)強縣，產(chǎn)品及原材料進出動輒十噸以上的大型貨車，這一點在設計之初已經(jīng)考慮到，廠區(qū)內視野開闊，道路井然有序，道路最小間距12米，最大間距20米，使大型貨車輕松出入。同時項目配套完善，周邊將修建商鋪、住宅等作為生活配套，可解決實際生活的需要。
3、高承重、高使用年限
適合現(xiàn)代各種工業(yè)生產(chǎn)，必須是高承重的廠房。目前很多工廠設備及原料的入駐必須要求廠房結構和承重達標。本項目只建一層，所以適合于各類廠房的承重要求，且鋼結構使用壽命大大超出普通廠房。
4、面積可分割，可按揭首付50%
根據(jù)各類企業(yè)主的要求面積，可按規(guī)定分割為最小100㎡的廠房，讓您輕松置業(yè)。
5、8.5米挑高、輕松隔二層，廠房之中的最佳選擇
擁有如此高的層高，不僅更好的解決采光、通風的功能，更能最大化的利用廠房的空間，輕松隔成二層，辦公及生產(chǎn)兩不誤。
6、內空無梁柱，實用空間無障礙
廠房空間開闊，內空無梁柱，利用率實用到極致。很好的解決了工業(yè)生產(chǎn)中的設備擺放，及倉儲量小的問題。
7、 產(chǎn)權清晰，手續(xù)到位
目前市場上很多廠房，未獲得土地使用權，而導致投資人后期廠房沒有房產(chǎn)部門辦理的合法手續(xù)，購買風險極大，本項目后期均可辦理房產(chǎn)證及土地使用證，為購買者解決后顧之憂。
8、 中方唯一在售鋼結構廠房
國家土地資料現(xiàn)階段管理原則，是最大可能的提高土地利用率和使用價值。鋼結構廠房那么多的優(yōu)勢在于其更多的占用了土地資料，降低了土地使用率，所以中方市場目前“一房難求”的狀況、沒有同類的鋼結構廠房在銷售，從而形成廣大的企業(yè)主想買又買不到的困頓局面。
9、 現(xiàn)房銷售，無需等待，即買即用
廠區(qū)已基本完畢，道路及各方面均已施工完成，不用您長時間的等待，即買即用，使您買得放心。
